AfA-Fähigkeit
Welche Abschreibungslogik ist anhand von Baujahr, Nutzung, Gebäudeanteil und Unterlagen überhaupt belegbar?
Steuerberater-Export
Damit Ihr Steuerberater fachlich prüfen kann statt Unterlagen zu sortieren.
Der Export bündelt Annahmen, Rechenlogik und offene Prüffragen. So entsteht eine fachliche Gesprächsgrundlage, bevor aus einem steuerlichen Gedanken eine langfristige Entscheidung wird.
Was Ihr Steuerberater strukturiert vorliegen sollte.
Sachwertart und Kaufpreisannahme
Gebäudeanteil und AfA-Annahmen
Finanzierung, Zinsen und Liquidität
Prüffragen zu Paragraf 7b und Neubauqualität
Betreiber, Pachtvertrag und Standortbedarf
Offene Punkte für die steuerliche Detailprüfung
Prüffragen
Welche Punkte vor einer Entscheidung fachlich geklärt werden sollten.
Verlustverrechnung
Wie wirkt sich ein möglicher negativer Überschuss aus Vermietung und Verpachtung in Ihrer persönlichen Steuerlage aus?
Liquidität nach Steuern
Welche monatliche Belastung bleibt nach Finanzierung, Mietzufluss, Rücklagen und möglicher Steuerwirkung realistisch übrig?
Vertragliche Risiken
Wie sind Betreiber, Pachtvertrag, Instandhaltung, Indexierung, Sonderumlagen und Exit-Szenario einzuordnen?
Export anfordern
Erst Check, dann Steuerberater-Export.
Fortschritt0 Prozent
Profil
Welche Berufsgruppe beschreibt Sie am besten?
Der Check beginnt bewusst ohne Zahlen, damit die Einordnung fachlich sauber startet.
Weniger Erklärungsaufwand.
Statt unsortierter Unterlagen erhält Ihr Steuerberater eine nachvollziehbare Struktur mit Annahmen und offenen Prüfpunkten.
Keine Entscheidung ohne Detailprüfung.
Der Export ist keine Empfehlung. Er ist die Grundlage, mit der Objekt, Steuern und Risiken fachlich geprüft werden können.